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萝岗空调维修:中央空调维护模式及常见维护误区
  • 产品名 : 萝岗空调维修:中央空调维护模式及常见维护误区
  • 商品编号:
  • 上架时间:2020-09-29 03:27:31
  • 产品描述:一般使用中央空调的单位,维保上,都是找专业的中央空调维保公司进行的,那中央空调维保有哪些模式呢?本文给大家做一个简单的介绍。中央空调维保模式介绍:1、单次维保适合小型项目,例如家庭中央空调维保,需要双方协定好,然后直接上门服务,服务完毕后即可结算,该模式不需要签订专门的合同,只有一张协议约定,完毕后,双方签字留底备案即可。2、半包模式这种模式一
产品内容描述

  一般使用中央空调的单位,维保上,都是找专业的中央空调维保公司进行的,那中央空调维保有哪些模式呢?本文给大家做一个简单的介绍。

  中央空调维保模式介绍:

  1、单次维保

  适合小型项目,例如家庭中央空调维保,需要双方协定好,然后直接上门服务,服务完毕后即可结算,该模式不需要签订专门的合同,只有一张协议约定,完毕后,双方签字留底备案即可。

  2、半包模式

  这种模式一般是以年为单位来签订合同,适合中型以上的项目或者长期定期维保需求的客户,在合同期间内,维保公司需要根据合同的约定,提供专业的人工服务和基本用料,但涉及到修复和维修项目所需要的材料和部件的花费,则不在免费提供范围内,需要维保公司额外报价而定。

  3、全包模式

  这种模式一般适合空调数量多,小故障频发的单位,双方在签订合同期间,中央空调出现的任何问题,均由中央空调维保公司承担,一般是以年为周期签订合同,被行业内戏称保姆式服务。

  4、设备改造更新

  对于使用中央空调的客户来说,遇到会经常出故障的系统并不是什么稀罕事,有过经验的人都知道,这类中央空调的维修费用十分高昂,而且很难保证能否彻底解决维修问题,尤其对于那些大空调系统来说,找到问题的根源,对某一区萝岗空调维修域进行重新装修改造,反而是最为合适的一种维护保养方式。

  5、系统节能改造

  系统节能改造,一般适合哪种用电费用高昂的用户,对于这类用户来说,节能改造是必须的,维保公司需要做的是对中央空调系统进行详细的调查研究,并提出改造方案,并给出ROI分析,让客户进行判断自己是否需要进行节能改造。

  维护保养常见的误区

  误区一:保修期内,安装单位会负责

  大家需要先明白的是,保修和维保是不同的概念,保修说的是免费上门维修空调出现的故障,但对空调使用过程中出现的翅片脏堵、耗电量大、有异味、实际使用效果怎么样等问题是不负责的,而这些问题恰恰是造成空调使用体验降低、运营成本升高的原因,因此,即便是保修期内的中央空调,也是需要维保服务的。

  误区二:维保就是清洗,谁都会

  这是一个很错误的概念,大家首先要知道,中央系统清洗是维保中极为重要的部分,包括三部分:

  1、空调机体外壳和裸露部分,容易受污染的部件;

  2、过滤网清洗,一般家庭普遍清洗的地方;

  3、冷凝器和蒸发器,排水盘部分,是空调清洗的最核心的部件。

  如果是不专业人来操作,只是清洗一下空调机壳和过滤网,而冷凝器、接水盘则往往会忽略掉,而且说,维护保养最重要的是对系统的检测,包括机器的运转电压电流、压缩机的吸气和吐气温度检测判断、运行中出现的不稳定状况的预测等,避免重大事故的发生,包括系统设计、安装的二次检查,系统的修正以及更改,使用建议等,属于很专业的知识,没有经过厂家培训的专业单位是做不到这些的。

  误区三:忽略预防性工作

  一般来说,预防性工作包括:系统点检、排查、修复(维修、大修、改造等)和建议。

  系统点检就是将外机通过特有接口转接到电脑上,在机器运行平稳后通过专有软件得到机器运行的所有参数,将这些参数与正常运行值进行比较,找到其中的异常。

  排查是根据点检结果展现的异常趋势判断可能出现的问题,然后逐一排查确认.包括对系统的初始设计、工程安装萝岗空调维修做重新审查。

  修复包括机组的维修、系统大修和进行必要的改造,包括机组的使用建议等,以确保有系统能够在长期平稳运行.这就需要维保有单位不但要有清洗能力,还要具体维修、设计和安装的能力。

  大修是指是预防性定期维护保养服务之一.大修涉及对有异常现象的设备部分进行拆卸和检修.检测空调设备的损耗情况,并提供改进方案,并及时更换原厂配件.

  以上是对中央空调维护保养的相关知识的介绍,希望大家能重视中央空调的维修保养,选择合适的模式,找专业的中央空调维护公司进行合作。

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  对于使用中央空调的人都知道,中央空调是一个用电大户,往往一座写字楼里面,中央空调用电量能占有大部分电量,因此很多人都很注重节能方面的改造,而这其中,中央空调的水泵系统的改造,往往是很多人最重视的,因为中央空调水泵添加变频器组合后,能节省大量的能量,本文给大家介绍的就是中央空调水泵加变频器的改造方案。

  中央空调的水泵系统分为冷却水水泵系统和冷冻水泵系统,本文就从这两个系统入手,给大家介绍一下中央空调水泵的变频改造方案。

  1.冷冻水泵系统的闭环控制

  (1)制冷模式下冷冻水泵系统的闭环控制

  对这个模式的水泵的变频改造方案,是保证末端设备冷冻水流量供给足够的情况下,找到一个冷冻泵变频器工作的最小工作频率,并将其设定为下限频率锁定,而在调节的时候,通过安装好的温度传感器检测水温,当温度高于这个最低温度,则频率无需上调,否则增加。

  (2) 制热模式下冷冻水泵系统的闭环控制

  对这个模式下冷冻水泵系统的改造方案,和制冷模式下改造方案类同,都是要保证末端设备冷冻水流量供给足够的情况下,设定一个最小的工作频率,并锁定为下限频率,并通过安装好的温度传感器控制温度,但有所不同的是,当冷冻水回水温度小于设定温度时候,则变频器的频率上调,而当温度传感器检测到冷冻水回水温度越高,萝岗空调维修则输出频率越低。

  通过上面,我们可以看到,对中央空调水泵的变频改造,主要是通过安装在冷冻水系统回水管主管上的温度传感器来检测回水温度,并根据这个温度设定变频器的调控范围,从而实现了中央空调水泵按需运转。

  但需要注意的是,很多中央空调水泵经过改造后,首次运行温度交换不充分,因此可以设定首次起动全速运行功能,通过设定变频器参数可使冷冻水系统充分交换一段时间,然后再根据冷冻回水温度对频率进行无级调速,并且变频器输出频率是通过检测回水温度信号及温度设定值经PID运算而得出的。

  2.冷却水系统的闭环控制

  目前,在冷却水系统进行改造的方案最为常见,节电效果也较为显著。该方案同样在保证冷却塔有一定的冷却水流出的情况下,通过控制变频器的输出频率来调节冷却水流量,当中央空调冷却水出水温度低时,减少冷却水流量;当中央空调冷却水出水温度高时,加大冷却水流量,从而达到在保证中央空调机组正常工作的前提下达到节能增效的目的。

  经多方实践应用与论证,现用于冷却水系统闭环控制的系统采用同制冷模式下冷冻水泵系统闭环控制一样的控制方式,即检测冷却水回水温度组成闭环系统进行调节。与采用冷却管进、出水温度差和出水温度信号来调节方式比较,这种控制方式的优点有:

  1)只需在中央空调冷却管出水端安装一个温度传感器,简单可靠。

  2)当冷却水出水温度高于温度上限设定值时,频率直接优先上调至上限频率。

  3)当冷却水出水温度低于温度下限设定值时,频率直接优先下调至下限频率。而采用冷却管进、出水温度差来调节很难达到这点。

  4)当冷却水出水温度介于温度下限设定值与温度上限设定值时,通过对冷却水出水温度及温度上、下限设定值进行PID计算,从而达到对频率进行无级调速,闭环控制迅速准确。

  5)节能效果更为明显。当冷却水出水温度低于温度上限设定值时,采用冷却管进、出水温度差来调节方式没有将出水温度低这一因素加入节能考虑范围,而仅仅由温度差来对频率进行无级调速,萝岗空调维修而采用上、下限温度来调节的方式充分考虑这一因素,因而节能效果更为明显,通过对多家用户市场调查,平均节电率要提高5%以上,节电率达到20%-40%。

  6)具有首次起动全速运行功能。通过设定变频器参数中的数值可使水系统充分交换一段时间,避免由于刚起动运行时热交换不充分而引起的系统水流量过小。

  以上是对中央空调水泵加变频器的改造方案的原理,希望对想要进行中央空调水泵改造的朋友有所帮助,也建议大家进行合理的中央空调改造,这样会节省大量能源浪费,另外,如果进行中央空调节能改造,一定要找专业的中央空调改造公司,才能保证改造后的使用效果。

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  下一篇:离心压缩机常见故障维修方案

  离心压缩机目前是很常见的一款压缩机,其故障往往会给企业带来很大的经济损失,本文给大家分享的是离心压缩机的常见故障及维修,以帮助企业使用压缩机的时候,能快速的对出现的各种问题作出应对,提高使用效率,增强使用寿命。

  一、离心压缩机常见故障原因分析

  1、转子不平衡

  离心压缩机机械转子不平衡的原因有很多方面:设计时的缺陷、材料质量不过关、叶轮叶片的断裂以及工艺过程中产生的问题等都会对机械转子的质量造成影响,当转子的质量中心与旋转中心线之间存在偏差时,就会使转子出现不平衡。

  转子不平衡包括两种:原始不平衡、渐发性不平衡和突发性不平衡。原始不平衡是制造、转配、材料原因引起的不平衡,渐发性和突发性不平衡都是由于粉尘和异物堆积、沉淀等对转子的腐蚀、附着和卡塞形成的。

  2、转子不对中

  大型机组中多个转子之间由于机器的安装误差、工作产生的热膨胀、变形、基础沉降等原因,使各转子轴线之间产生不对中,进而引起转子系统一系列有害的动态效应。导致机器发生异常振动,引起严重的危害。

  转子不对中分为轴承不对中和轴系不对中两种。其中轴系不对中会产生平行不对中、角度不对中和综合不对中三种情况。

  3、转子弯曲

  转子萝岗空调维修弯曲有两种:永久性弯曲和临时性弯曲。永久性弯曲是转子发生弓形弯曲后不能恢复的弯曲,其产生原因有设计制造原因,停放时方法处理不当,或遭热水激冷等造成的。临时性弯曲是可以恢复的弯曲,当欲负荷过大,开机运行时暖机不充分,升速过快时会导致转子变形弯曲。

  4.喘振

  喘振是离心压缩机的特有的故障现象。当压缩机转速下降出口压力未下降时,或压缩机在运行过程中负荷降到规定范围值之下时形成喘振,应对压缩机的各个气体循环系统做好控制,抑制这种现象的发生。

  二、离心压缩机故障处理办法

  1、针对常见故障的日常检修和维护

  (1)转子不平衡的治理措施

  检查是制造、安装还是设计原因,按照技术要求对转子进行动平衡,重新安装对位转子上的零部件,消除转子上松动的部件;针对渐变性和突发性不平衡,日常要做好定期检修和清理除垢工作,及时更换损坏的转子,清理疏通异物,保证介子的清洁,防止结垢和腐蚀。操作人员应定期采用往进气口不断注水的方式清除叶轮和隔板结疤,压缩机停止工作时,工作人员可以揭盖直接处理结疤,或将二氧化碳气体加入压缩机内,清除机组里面的沙粒和灰尘,进一步减少离心压缩机形成结疤。

  (2)转子不对中的治理措施

  针对设计原因产生的转子不对中,应认真核对图纸,根据设计工艺中的冷态对中数据进行对照核实,并按照要求调整转子系统中的轴承对中情况。针对安装问题,进一步检查机壳保温状态,热膨胀是否均匀、受限。

  针对操作运行问题,检查机组是否超负荷运行,介质温度是否偏离设计值。调整机组基础沉降,检查是否有滑板腐蚀、机壳变形等状况发生。采用先进仪器如激光矫正仪等帮助机组矫正精度,减少误差现象,提高检修维护的效率。

  (3)转子弯曲的治理措施

  针对永久性弯曲的产生原因,应做好对转子的正确保管,按照规定存放转子防止发生变形,及时检修,定期按一定角度盘转,校正转子,按照技术要求做好动平衡;针对临时性转子弯曲,可以调整后重新开机,延长暖机时间,严格遵照规萝岗空调维修定进行升速,加载。

  针对转子弯曲的设计安装原因应提高机组配件质量,如离心压缩机的气封材料应改用四氟材料,防止运转过程中发生氧化、腐蚀,引起断裂或变形,产生振动故障。

  (4)喘振的治理措施

  针对机组的喘振现象,应开大回流阀,保证入口的流量和压力;其次,调整机组的转速,严格按照操作规定要求,降速前需提前降压,升压前需提前升速,规范操作;对进出口的过滤器、滤网、流道及时进行清洗,防止堵塞,保证出口畅通,控制出口压力在设计范围内;调整出口的冷却器,使其满足设计要求;对问题较大难以控制的,须更改设计或更换转子。

  2、采用控制系统进行机组的维护和保护

  (1)神经网络故障诊断

  当压缩机故障和产生原因之间是非线性关系时,可采用神经网络诊断故障。神经网络可以从根本上分析压缩机的运行状况、机组的组织变化,从而判断出其产生故障的原因。

  (2)小波分析故障诊断

  小波分析是利用小波变换过程处理离心压缩机的故障信号,在故障诊断上有明显优势,具备准确诊断的能力。可以实现局部诊断、缩小故障识别范围、提高检修的准确度。小波分析在获取压缩机的潜在故障信息后,会自动调节参数和预定值相吻合,待自动调节结束后,会逐步降低输入值,分层次地分解压缩机的故障信号,进一步准确判定压缩机故障。

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  对于使用中央空调的用户来说,中央空调的清洗保养是一个不能忽视的工作,而经过清洗保养的中央空调,不仅在使用过程中体验好,还能再运营过程中节约大量能源,并提高整个系统的使用寿命,那中央空调清洗保养的规范是哪些呢?本文给大家简单介绍一下中央空调清洗保养的规范。

  水系统清洗:

  预膜标准:

  除垢率及洗净率标准,不低于以下值:

  碳酸盐水垢:除垢率90% 洗净率85%

  非碳酸水垢:除垢率70% 洗净率65%

  锈垢:除垢率95% 洗净率95%

  油垢:除垢率95% 洗净率95%

  其它垢型:除垢率双方协定 洗净率双方协定

  腐蚀率和腐蚀量不大于以下值:

  铁及铁合金:腐蚀率小于等于6g/(㎡.h) 腐蚀量小于等于20g/(㎡.h)

  铜及铜合金:腐蚀率小于等于2g/(㎡.h) 腐蚀量小于等于10g/(㎡.h)

  末端清洗

  风机盘管:

  1、检查Y型过滤器,清洗Y型过滤网沉积的杂物;

  2、检查出水阀,更换关闭不严和损坏的阀门

  3、检查清洗表冷器,清理表面积尘,排除淤堵现象;

  4、清洗风机叶轮积尘;

  5、检查调温三速开关,调整调温三速开关与电机和电动两阀的连线正确连接并控制有效,更换损坏的开关;

  6、检查电动两通阀是否正常开关,更换损坏的电动两通阀;

  7、检查电机,加油润滑,更换损坏的电机;

  8、检查风机转动是否有异响和振动,更换变型的叶轮;

  9、检查供回水软连接,针对渗漏点进行维修更换

  10、检查集水盘,调整集水盘角度,清理杂物及污泥,收紧集水盘与冷凝水管的链接软管卡箍;

  11、检查管道保温完整性,对残缺部分进行修补;

  12、检查出风口、风管,对松动部分紧固处理,并风口进行除尘清洗、消毒;

  13、检查管道,对锈蚀部分进行更换和防腐处理;

  14、检查风机盘管吊架是否牢固,对松动的吊架进行紧固。

  维修更换材料(配件)质量要求:

  所提供材料(配件)必须是已通过省(部)级以上鉴定,允许进入空调工程使用的产品,并满足我国的设备设计、制造、试验和安装等国家标准和行业标准。

  施工要求:

  1、维修保养施工过程应根据甲方要求的时间段内进行,服从甲方的管理要求;

  2、施工过程中应做好安全防护,成品保护工作,防护不到位和个人疏漏造成甲方损失,照价赔偿;

  3、维修更换材料(配件)不得随意变更原设计安装的技术规范和标准,如确定需要变更的,须甲方同意后才能实施。

  4、做好维修保养记录,手机整理,结束时提交萝岗空调维修甲方指派的现场监督人员;

  5、维修更换材料配件,须甲方现场监督人员签字确认后才能实施,最终以此单据结算;

  6、维修保养施工过程对甲方设施进行拆除的,在结束后需恢复原状,造成污染的需及时清理维修。

  以上是简单的对中央空调清洗保养的规范做的简单总结,事实上,在清洗保养的过程中还会涉及到更多的作业,比如冷水螺杆机组、末端系统等,都有着自己的清洗规范,本文不一一举例说明,想要告诉大家的是,只有专业的公司才能根据这些标准形成自己的、可落地的、可执行的方案,有问题可以直接咨询在线客户,获得更专业的回答。

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